Bắc Ninh rà soát, công khai khu vực được miễn giấy phép xây dựng, siết chặt quản lý trật tự xây dựng cơ sở
(PLVN) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Công văn số 3066/SXD-HĐXD đề nghị UBND các xã, phường trên địa bàn tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng; đồng thời rà soát, công bố công khai các khu vực được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, bảo đảm minh bạch, đúng quy định pháp luật.
Theo Sở Xây dựng, trong quá trình thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, một số quy định mới về cấp phép, miễn cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đã được ban hành. Tuy nhiên, ở một số địa phương, việc nắm bắt và triển khai thực hiện còn hạn chế, dẫn đến việc cấp phép, miễn cấp phép hoặc quản lý xây dựng chưa thống nhất, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh vi phạm.
Để khắc phục tình trạng này, Sở Xây dựng yêu cầu UBND các xã, phường thực hiện cấp giấy phép xây dựng theo đúng thẩm quyền; đồng thời rà soát, công bố công khai danh mục các khu vực, dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng, giúp người dân và doanh nghiệp chủ động trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, xây dựng.
Theo quy định, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm: công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt; công trình cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng, thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng; công trình cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, trừ công trình trong khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử - văn hóa.
Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND cấp xã tổ chức rà soát các đồ án quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trong đó lưu ý các nội dung như cốt xây dựng, khoảng lùi, diện tích, chiều cao, số tầng, màu sắc, hình thức kiến trúc... làm cơ sở để xác định, công bố rõ ràng các khu vực được miễn cấp phép xây dựng. Việc công bố có thể thực hiện theo từng đợt, từng giai đoạn, bảo đảm thuận tiện cho người dân trong việc tra cứu thông tin.
Cùng với đó, các địa phương cần tăng cường kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng, đặc biệt đối với các công trình nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp sản xuất - kinh doanh, dịch vụ. Sở Xây dựng nhấn mạnh việc chuyển đổi phương thức quản lý từ “tiền kiểm” sang “hậu kiểm”, tập trung quản lý sau khi công trình được thông báo khởi công, nhằm bảo đảm kỷ cương, trật tự trong hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.