Công tác phát triển nhà ở xã hội tại Đồng Nai: Lãnh đạo tỉnh cam kết 'mọi người lao động đều có cơ hội an cư'

Tinh thần “đi nhanh - làm thật”

Cuối tháng 9/2025, bảy dự án NƠXH tại Phước An, Phước Tân, Trảng Bom, Hố Nai, Tam Hiệp, Tân Triều được khởi công đồng loạt. Đây là những dự án thí điểm được Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH tỉnh lựa chọn theo tinh thần “đi nhanh - làm thật”, với quy mô và tiện ích đồng bộ. Trong đó, dự án xã Phước An rộng 3,7 ha, gồm 1.500 căn phục vụ khoảng 6.000 người, tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, tích hợp đầy đủ trường mẫu giáo, sân chơi, không gian cây xanh.

Trước đó, ngày 27/2/2025, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết 16/NQ-HĐND về danh mục đấu thầu dự án có sử dụng đất, trong đó có 12 khu đất với tổng diện tích 50,05 ha dành cho NƠXH. Chỉ trong 3 tháng, 10 khu đất đã được UBND tỉnh công khai kêu gọi nhà đầu tư; 2 khu còn lại tại xã Hưng Lộc đang hoàn thiện thủ tục để khởi động trong thời gian tới. Tỉnh đặt mục tiêu giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 10.000 căn, riêng 2025 hơn 2.600 căn.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho biết, nhu cầu NƠXH tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch đang tăng mạnh, đặc biệt sau sáp nhập hành chính và sự dịch chuyển của đội ngũ công chức, người lao động từ Bình Phước (cũ) về Đồng Nai. Việc phát triển NƠXH không chỉ là nhiệm vụ chính trị, còn là trụ cột an sinh xã hội, góp phần tạo nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án là thước đo hiệu quả hành động của bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp.

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương có nhu cầu NƠXH lớn nhất cả nước, với dân số hơn 4,4 triệu người và hơn 1 triệu lao động trong 57 khu công nghiệp (KCN). Năm 2025, Chính phủ giao tỉnh hoàn thành 4.200 căn. Đến cuối tháng 8/2025, Đồng Nai đã khởi công hơn 4.300 căn, vượt kế hoạch.

Theo Sở Xây dựng, với hơn 680.000 lao động trong KCN và hàng trăm nghìn cán bộ, công chức, người thu nhập thấp tại đô thị, Đồng Nai cần tới 150.000 căn NƠXH để đáp ứng nhu cầu thực tế. Đến tháng 8/2025, tỉnh mới hoàn thành khoảng 12.000 căn.

Cam kết “mọi người lao động đều có cơ hội an cư”

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Thành Phương nhìn nhận, quá trình triển khai NƠXH vẫn gặp một số vướng mắc. Lợi nhuận thấp, thời gian thu hồi vốn dài khiến DN e dè, trong khi một số khu đất quy hoạch cũ không còn phù hợp với nhu cầu dân cư hiện nay. Các dự án đấu giá đất để bố trí quỹ NƠXH cũng chưa đạt kỳ vọng. Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng sớm sửa đổi, bổ sung quy định, cho phép xây dựng NƠXH riêng lẻ tại nông thôn và ban hành hướng dẫn cụ thể về nhà lưu trú công nhân trong KCN, hiện chưa có hành lang pháp lý đầy đủ.

Tỉnh cũng đề xuất Trung ương hướng dẫn chi tiết về năng lực tài chính và huy động vốn của DN khi xét chọn chủ đầu tư dự án theo Nghị quyết 201/2025/QH15; đơn giản hóa thủ tục xác nhận thu nhập cho người mua NƠXH…

Tỉnh đã đề ra một số nhóm giải pháp trọng tâm phát triển NƠXH: Tuyên truyền, nâng cao nhận thức và trách nhiệm người đứng đầu; quy hoạch, bố trí quỹ đất hợp lý; ban hành chính sách ưu đãi đủ mạnh thu hút nhà đầu tư; hỗ trợ người dân tiếp cận vốn vay ưu đãi; tăng cường giám sát, xử lý vi phạm. Tỉnh kiến nghị Chính phủ hỗ trợ thêm về tín dụng, thuế, phí, rút ngắn thủ tục đầu tư cho các dự án quy mô lớn, khuyến khích DN sử dụng cấu kiện lắp ghép rút ngắn tiến độ xây dựng.

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức nhấn mạnh, Đồng Nai đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, đưa chỉ tiêu này vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2025 - 2030 và hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Với hơn 1.300 ha đất đã sẵn sàng cho các dự án, cùng hàng loạt chính sách ưu đãi, tỉnh đang tạo điều kiện tốt nhất để doanh nghiệp triển khai. “65.000 mái ấm NƠXH là cam kết của Đồng Nai với người dân, rằng mọi người lao động đều có cơ hội an cư, góp phần xây dựng Đồng Nai văn minh, hiện đại, đáng sống,” ông Đức nói.