Hà Nội: quy hoạch dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân có quy mô hơn 23.000 m2
(PLVN) - Dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân tại phường Phú Thượng có quy mô hơn 23.000 m², gồm khu nhà ở xã hội, nhà trẻ và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hướng tới phát triển đô thị hiện đại, bền vững.
UBND phường Phú Thượng, TP Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 639/UBND-KTHT&ĐT chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1, phường Phú Thượng.
Ô đất thực hiện dự án có tổng diện tích 23.148,5 m², trong đó khu đất lập quy hoạch tổng mặt bằng tại khu X1 có diện tích 17.369,3 m², và phần mở rộng đường theo quy hoạch cùng lối vào tạm của dự án có diện tích 5.779,2 m².
Căn cứ Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000, đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 02/12/2015, khu đất quy hoạch gồm hai ô: B1-N08 (đất ở đô thị) và B1-MN4 (đất nhà trẻ).
UBND phường Phú Thượng yêu cầu Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Tây Hà Nội - đơn vị lập quy hoạch khi triển khai dự án cần đảm bảo nhiều tiêu chí về chức năng sử dụng đất, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, môi trường và an toàn phòng cháy chữa cháy.
Cụ thể, khu nhà ở xã hội cao tầng phải bố trí diện tích tối thiểu 2.295 m² tại tầng 1 và tầng 2, bảo đảm sân chơi, lối đi riêng cho học sinh, cùng các yêu cầu về an toàn, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy. Không gian sinh hoạt cộng đồng tối thiểu là 796 m² đối với khối nhà ở xã hội và 166 m² đối với khối nhà ở thương mại.
Các căn hộ nhà ở xã hội phải tuân thủ tiêu chuẩn diện tích quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024; đồng thời, diện tích xây dựng và tầng cao công trình phần nổi phải phù hợp với Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ Xây dựng.
Trước khi triển khai thi công, chủ đầu tư phải khảo sát hiện trạng sử dụng đất, hệ thống công trình ngầm, nổi và tiêu thoát nước chung khu vực, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật và giao thông đô thị.
Phương án thiết kế kiến trúc cần hiện đại, hài hòa với cảnh quan xung quanh, tuân thủ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc. Cây xanh đô thị phải được lựa chọn đúng chủng loại, phù hợp điều kiện tự nhiên, khí hậu và cảnh quan khu vực.
Dự án cũng được khuyến khích sử dụng thiết bị chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, vật liệu thân thiện môi trường, cùng các giải pháp chiếu sáng phù hợp cho từng khu chức năng.
Tại các vị trí phương tiện ra vào khu đất, được phép hạ hè để mở lối giao thông; tầng hầm công trình phải bố trí trụ sạc cho xe điện đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và số lượng trụ theo quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư cần xây dựng trạm biến áp cục bộ, tủ cáp thông tin phục vụ cấp điện, thông tin cho khu vực.
UBND phường Phú Thượng giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, đồng thời giám sát quá trình xây dựng, xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng theo quy định pháp luật.
Chủ đầu tư phải phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về đầu tư, tài chính, đất đai, an toàn phòng cháy chữa cháy, xây dựng theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước và TP Hà Nội.