Sắp có thêm gần 2.300 căn hộ tại Nha Trang cho cán bộ, nhân viên Quân đội

Dự án được triển khai trên khu đất có ký hiệu HHO-35, diện tích 21.487,824 m², thuộc địa bàn phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Đây là khu đất đã được Bộ Quốc phòng và Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa thống nhất vị trí để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội theo tinh thần thực hiện Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ.

Theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực phía Tây thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 16/01/2025, vị trí khu đất đề xuất là ô đất ký hiệu HHO-35 được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ; theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 950/QĐ-UBND ngày 11/4/2025, vị trí đề xuất thực hiện dự án thuộc quy hoạch đất ở; đồng thời, khu vực đề xuất thuộc khu vực định hướng phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030 (lần 2) tại Quyết định số 1041/QĐ-UBND ngày 19/4/2024 của tỉnh Khánh Hòa.

Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án khoảng 318.520 m² (trong đó diện tích tầng hầm khoảng 18.861 m²), mật độ xây dựng khoảng 38%, hệ số sử dụng đất 12,44 lần. Công trình dự kiến cao 34 tầng và 1 tầng hầm. Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 2.776 căn, bao gồm 2.221 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội và 555 căn hộ thương mại do chủ đầu tư phát triển và khai thác trên cơ sở được hưởng các ưu đãi theo quy định tại Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023). Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 8.300 người.

Hiện trạng khu đất phần lớn là đất trống, có một số công trình do cơ quan nhà nước quản lý. Khu vực này đã được phê duyệt quy hoạch phân khu với tính chất sử dụng là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ; chỉ tiêu quy hoạch gồm mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao tối đa 40 tầng.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 4.960 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu chiếm 20% (khoảng 992 tỷ đồng), phần còn lại huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với đơn vị tư vấn xác định tổng mức đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật làm căn cứ trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến như sau: Năm 2025 hoàn thành thủ tục đầu tư, giao đất, môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế và khởi công xây dựng; giai đoạn 2026–2027 tiến hành thi công, nghiệm thu công trình; năm 2028 tổ chức bàn giao và đưa dự án vào khai thác, sử dụng.

Theo Bộ Quốc phòng, Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản quy định hiện hành.

Bộ Quốc phòng thông báo: Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư trong thời gian 20 ngày, từ 8h ngày 4/11/2025 đến trước 16h30 ngày 23/11/2025. Hồ sơ gửi sau thời điểm nêu trên không được xem xét, đánh giá.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật, số 5 đường Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, thành phố Hà Nội.

Thông tin liên hệ: Đại tá Nguyễn Đại Cao, Trưởng phòng Chính sách nhà ở - Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật. Điện thoại: 0982062704.

Hồ sơ gửi 1 bộ theo một trong các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP. Thời điểm tiếp nhận hồ sơ được xác định theo dấu đến của văn thư hoặc xác nhận chuyển phát (nếu gửi qua bưu điện).