Sự việc bạn đọc phản ánh 'bị cản trở sử dụng đất' tại TP HCM: UBND phường Hiệp Bình thông tin chi tiết
(PLVN) - UBND phường Hiệp Bình (TP HCM) vừa có Văn bản 606/UBND-KTHTĐT trả lời Báo PLVN liên quan đơn phản ánh của bà Trần Thị Bích Vân (SN 1973, ngụ phường Tăng Nhơn Phú) về việc bị một số cá nhân “cố ý thực hiện hành vi cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất (SDĐ) tại địa chỉ 233, đường Tô Ngọc Vân, phường Hiệp Bình.
Theo UBND phường Hiệp Bình, nhà đất 233 (số cũ 217) diện tích 150,28m2 thuộc thửa a268, tờ bản đồ 01 được UBND TP cấp sổ hồng 1207/97 ngày 24/02/1997 cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Minh. Ngày 09/10/1997, vợ chồng ông Minh chuyển nhượng cho ông Trần Văn Hoành. Ngày 27/7/2017, bà Vân nhận chuyển nhượng thửa đất và được sang tên vào ngày 11/8/2017.
Tuy nhiên sau khi nhận chuyển nhượng, bà Vân cho rằng bị một số hộ gia đình gần đó tự ý lấy một phần thửa đất để làm lối đi. UBND phường xác định đã tiếp nhận được đề nghị của bà Vân yêu cầu xử lý vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai và xây dựng với những người này; buộc giao trả lại đất cho bà.
UBND phường cho biết, sau đó một số cá nhân ở xung quanh khu đất đã tiến hành khởi kiện yêu cầu tòa tuyên hủy Sổ hồng 1207/97 năm 1997. Ngày 22/7/2025, tòa đã tiến hành xem xét tại chỗ với hiện trạng nhà đất số 233. UBND phường cho biết, để có cơ sở kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo phản ánh của bà Vân và không làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án, ngày 27/8/2025, phường đã có Văn bản 545/UBND-KTHTĐT đề nghị tòa hỗ trợ cung cấp thông tin, ý kiến liên quan công tác xử lý vi phạm hành chính.
Liên quan vụ kiện đòi hủy sổ hồng nêu trên, mới đây, TAND TP HCM đã ra Quyết định 558/2025/QĐST-HC giải quyết. Theo tòa, ngày 13/11/2018, một số cá nhân có đơn yêu cầu tòa tuyên hủy Sổ hồng 1207/97 cấp năm 1997. Qua nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, tòa nhận thấy theo Bản án sơ thẩm 41/DS-ST ngày 19/11/2002 của TAND Thủ Đức (đã giải thể) về tranh chấp đất giữa nguyên đơn Trần Văn Hoành; bị đơn là một số cá nhân; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Văn Minh, tòa đã tiến hành giải quyết tranh chấp liên quan nhà đất 233. Như vậy, kể từ ngày một số người dân sống gần nhà đất 233 có yêu cầu hủy Sổ hồng 1207/97, thì những người này đã biết được sổ hồng trên ít nhất là từ năm 2002; nhưng sau hơn 15 năm, đến ngày 13/11/2018 mới có yêu cầu hủy sổ hồng. Theo Điều 116 Luật Tố tụng hành chính, yêu cầu này là hết thời hiệu. Do vậy, TAND TP HCM đình chỉ giải quyết vụ án.
Sau khi TAND TP HCM có quyết định đình chỉ vụ án, bà Vân đã nộp đơn đề nghị UBND phường tiếp tục giải quyết các đề nghị trước đó của bà; xử lý vi phạm hành chính với một số cá nhân có hành vi cản trở, gây khó khăn cho việc SDĐ của bà. Ngày 29/10/2025, UBND phường đã tiếp nhận ý kiến, hồ sơ và quyết định đình chỉ của TAND TP HCM.
Luật sư (LS) Dương Hoài Vân (Đoàn LS TP HCM) đánh giá về sự việc: “Khi quyết định đình chỉ không bị kháng cáo, kháng nghị; có hiệu lực pháp luật; thì việc cấp Sổ hồng 1207/97 năm 1997 là đúng. Người nhận chuyển nhượng nhà đất đã được pháp luật công nhận nên có đầy đủ các quyền quy định tại Điều 26, 27 Luật Đất đai 2024 như quyền được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất. Các hành vi lấn chiếm đất, cản trở quyền sử dụng nhà đất hợp pháp của người khác cũng đã được pháp luật quy định tương đối rõ về hình thức xử lý, từ bị phạt tiền, bị buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, bị buộc trả lại đất đã lấn chiếm”.