Vụ một thửa đất 2 giấy bán viết tay tại phường Lào Cai (kỳ 4): Đề nghị xem xét việc không giám định chữ ký của TAND tỉnh Lào Cai
(PLM) - Như Báo PLVN đã thông tin vụ việc “một thửa đất 2 giấy bán viết tay tại phường Lào Cai” ở kỳ trước khi những“mấu chốt” của vấn đề nảy sinh từ việc công chứng. Trong đó có nội dung liên quan đến văn phòng công chứng (địa chỉ: Số 51 Lý Đạo Thành, phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai) đang có dấu hiệu công chứng không bản gốc, bản gốc thì bị làm giả. Cùng với đó, là những căn cứ chứng minh tờ “Giấy bán đất” – một chứng cứ, hồ sơ quan trọng trong vụ việc có dấu hiệu bị làm giả nhưng đã không được tiến hành trưng cầu giám định theo yêu cầu của nguyên đơn. Bà Đỗ Thị Hạt (nguyên đơn) cho biết, tiếp tục gửi đơn cùng hồ sơ đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm đến TAND Tối cao về những điểm cần phải xem xét lại của các bản án.
Tình tiết mới về tờ “Giấy bán đất” nghi bị làm giả
Đầu tiên, tại tờ “Giấy bán đất” viết tay đề ngày 15/10/2010 người mua ký tên Trương Thị Thanh, người bán Kim Thị Dung với người làm chứng là Trần Thị Huệ (là con gái bà Dung). Trong đó, có nội dung thể hiện “…bên trái giáp nhà chị Hương, bên phải giáp đất nhà ông Tỷ” (tức hộ giáp ranh), tuy nhiên theo bà Hạt thực tế không như vậy, bà Hương năm 2015 mới mua đất của bà Kim Thị Dung và năm 2017 mới về đây sinh sống, ông Tỷ thì tháng 8/2012 mới làm nhà, nên việc ở giáp ranh với bà Dung từ năm 2010 là không đúng với thực tế.
Cụ thể, ngày 28/12/2024, bà Trần Thị Hương đã xác nhận sự việc, năm 2015 mua một mảnh đất của bà Kim Thị Dung tại thôn Lục Cẩu, xã Đồng Tuyển (chiều rộng mặt đường 5m, chiều sâu 48m, tổng diện tích 240m2). Phía bên phải giáp đất ông Đỗ Văn Chinh, phía trái giáp đất ông Lê Văn Tạo, phía sau giáp đất ông Hoàng Văn Giang, trên đất có một ngôi nhà tạm.
Đến năm 2017, gia đình bà Hương mới sửa chữa, tôn tạo và dọn về ở cho đến nay. Từ năm 2017 trở về trước gia đình bà Hương thuê nhà của ông Dũng tại khu tái định cư thôn Lục Cẩu.
Ngoài ra, bà Hạt cũng cho biết thêm “Giấy bán đất” nêu trên đề ngày 15/10/2010 thì đây cũng là thời điểm UBND TP.Lào Cai ban hành các quyết định về việc thu hồi đất trong phạm vi giải phóng mặt bằng công trình đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đoạn qua địa bàn xã Đồng Tuyển. Mặc dù, hiện không rõ “bản gốc” tờ Giấy bán đất này ở đâu bởi bà Hạt cho biết, tại thông báo từ chối yêu cầu giám định của TAND tỉnh Lào Cai nêu rõ bản gốc đã được bà Thanh xin rút lại vào ngày 15/6/2023 và bà Thanh thì chưa tìm thấy bản gốc.
Bà Hạt cho rằng, không khó để cơ quan chức năng xác minh giá trị pháp lý của “Giấy bán đất” đề ngày 15/10/2010 người mua ký tên Trương Thị Thanh, người bán Kim Thị Dung. Do ngoài bà Hương thì còn nhiều hộ giáp ranh có thể làm chứng và xác nhận một cách khách quan về giao dịch mua bán này.
Đây là tình tiết mới, quan trọng để làm căn cứ trong việc xác định tờ “Giấy bán đất” đề ngày 15/10/2010 có bị làm giả hay không và bà Kim Thị Dung thực sự là đã bán đất cho ai, bà Trương Thị Thanh hay bà Đỗ Thị Hạt.
Vai trò quan trọng của công chứng viên trong vụ án
Tiếp
đến là tờ “Giấy bán đất” đề ngày 10/08/2012 người mua ký tên Trương Thị Thanh,
người bán Đỗ Văn Chinh, với nội dung thể hiện ông Đỗ Văn Chinh bán cho bà
Trương Thị Thanh thửa đất 1.379m2 với giá 200 triệu đồng. Trong
khi đó, tại bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thể hiện việc bà Thanh
được ông Chinh chuyển quyền sử dụng đất vào
Đáng chú ý, bản hợp đồng này được công chứng tại văn phòng công chứng (địa chỉ: Số 51 Lý Đạo Thành, phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai). Chỉ đến khi TAND tỉnh Lào Cai thụ lý giải quyết vụ án theo thủ tục phúc thẩm thì văn phòng công chứng mới thực hiện sửa chữa sai sót trong hợp đồng phần ghi bằng chữ là “Năm mươi triệu đồng” sang “Hai mươi triệu đồng” nhưng thủ tục sửa chữa này không theo đề nghị của các bên giao kết hợp đồng, các bên cũng không có mặt, tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai, Chi cục Thuế TP.Lào Cai (cũ) cũng chỉ lưu 1 bản hợp đồng chưa được sửa chữa.
Điều này cho thấy, sự “bất nhất” xuất hiện khi cùng một giao dịch mua bán nhưng có tới 3 giá trị (số tiền) khác nhau. Việc này cũng cho thấy việc công chứng đối với bản hợp đồng mua bán giữa bà Thanh và ông Chinh là có vấn đề, chưa kể đến dấu hiệu làm sai quy định khi chỉ sửa chữa nội dung sai sót ở 1 bản trong hợp đồng.
Chưa hết là những dấu hiệu bị làm giả rõ ràng hơn tại bản “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” đã nêu ở những bài viết trước đó, như thông tin Giấy chứng minh nhân dân của bà Đoàn Thị Tuất là 161723366, cấp ngày 27/9/2014, nhưng đều không đúng và bị sai lệch so với bản gốc được bà Hạt giữ từ trước. Cùng với đó, tờ Phiếu yêu cầu công chứng cũng thể hiện các giấy tờ đều là bản sao, còn Hợp đồng chuyển nhượng lại là bản gốc, điều này nghi vấn việc công chứng bản Hợp đồng chuyển nhượng này được thực hiện khi không đầy đủ hồ sơ kiểm tra và đối chiếu (chứng minh thư bản gốc, sổ hộ khẩu bản gốc).
Từ đó, bà Đỗ Thị Hạt cho rằng, công chứng viên có vai trò quan trọng và ảnh hưởng quyết định đến xuyên suốt đến vụ việc khi đó và chính là điểm mấu chốt. Bởi chỉ cần xác định các tờ giấy viết tay là giả thì công chứng viên không thể không liên quan trách nhiệm, mặt khác nếu công chứng viên làm đúng quy trình, thủ tục thì không thể có nhiều điểm mâu thuẫn, sai sót như vậy.
Trước những nghi vấn về việc “Giấy bán đất” ngày 10/8/2012 và “Giấy bán đất” ngày 15/10/2010 bị làm giả, bà Đỗ Thị Hạt và ông Bùi Văn Hồng (người nhận ủy quyền của ông Đỗ Văn Chinh) có đơn đề nghị TAND tỉnh Lào Cai trưng cầu giám định nhưng được thông báo từ chối yêu cầu giám định, với nội dung bà Trương Thị Thanh chưa tìm thấy bản gốc (bản gốc đã được bà Thanh xin rút lại tài liệu vào ngày 15/6/2023). Vì vậy, “TAND tỉnh Lào Cai không có đối tượng cần giám định để tiến hành trưng cầu giám định theo yêu cầu của nguyên đơn”.
Việc TAND tỉnh Lào Cai đồng ý cho bà Trương Thị Thanh rút tài liệu gốc, và không thể tiến hành giám định chữ ký đối với 02 tờ giấy bán đất viết tay nêu trên, bà Hạt cho rằng TAND tỉnh Lào Cai đang có dấu hiệu không khách quan trong việc đánh giá chứng cứ, ban hành văn bản trả lời về việc không giám định chữ ký.
Cùng với việc từ chối giám định chữ ký, tại Bản án số 19/2024/DS-PT ngày 07/09/2024 sau đó cũng không có 2 nhân chứng của ông Đỗ Văn Chinh (ông Thiện với ông Tuyên) và không đưa tờ Giấy bán đất đề ngày 10/08/2012 với người mua ký tên Trương Thị Thanh, người bán Đỗ Văn Chinh ra xét xử. Sổ ghi nợ của ông Chinh thể hiện việc ông Chinh ở nhà riêng tại huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định (cũ) chỉ có ghi là ngày 10/05/2020 (âm lịch, tức trùng với ngày 30/6/2020 dương lịch) nhưng tại bản án lại chỉ nêu nội dung “sổ ghi nợ không thể hiện ngày 30/06/2020”.
Do đó, bà Hạt cho biết sẽ tiếp tục gửi đơn đề nghị giám đốc thẩm đến TAND Tối cao đối với Bản án số
Đồng thời, bà Hạt tiếp tục đề nghị cơ quan Cảnh sát điều tra xem xét, điều tra lại để làm rõ hành vi vi phạm pháp luật cũng như có hay không dấu hiệu hình sự tại sự việc trên. Trong đó, xác định tính pháp lý và hợp pháp của các hồ sơ liên quan, như: 02 tờ giấy bán đất viết tay: 01 Giấy bán đất đề ngày 15/10/2010 người mua ký tên Trương Thị Thanh, người bán Kim Thị Dung (bản gốc); 01 Giấy bán đất đề ngày 10/08/2012 người mua ký tên Trương Thị Thanh, người bán Đỗ Văn Chinh (bản gốc); Bản “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 723” đề ngày 30/6/2020 giữa ông Chinh và bà Thanh…
Vụ việc trên kéo dài nhiều năm, đến nay nhiều cá nhân có quyền lợi liên quan bị ảnh hưởng, từ kết luận tại Bản án sơ thẩm số 05/2022/DSST ngày 19/4/2022 của TAND thành phố Lào Cai (khi đó) “không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn” đến Bản án phúc thẩm số 20/2022/DS-PT ngày 25/9/2022 của TAND tỉnh Lào Cai tuyên “Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn”…
Đến ngày 24/7/2024, trước khi TAND tỉnh Lào Cai xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm, ông Bùi Văn Hồng (người nhận ủy quyền của nguyên đơn là ông Đỗ Văn Chinh) nộp bổ sung 25 loại giấy tờ tài liệu liên quan vụ án đến TAND tỉnh Lào Cai nhưng tại Bản án số 19/2024/DS-PT ngày 07/09/2024 lại có nội dung “người kháng cáo là ông Đỗ Văn Chinh không cung cấp được chứng cứ nào khác chứng minh nội dung kháng cáo của mình” TAND tỉnh Lào Cai sau đó tuyên án “không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn”, Hợp đồng chuyển nhượng số 723 ngày 30/06/2020 giữa ông Chinh với bà Thanh là hợp pháp.
Cũng bởi có các quyết định khác nhau dẫn đến Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai (cũ) ban hành các quyết định huỷ giấy chứng nhận nêu trên của bà Trương Thị Thanh, rồi cấp trả lại giấy chứng nhận sử dụng đất cho ông Đỗ Văn Chinh. Và đến hiện tại, ông Đỗ Văn Chinh bị buộc phải trả lại đất để bà Thanh đi cấp giấy chứng nhận… dù vẫn còn nhiều “điểm mờ” cần được điều tra lại để làm rõ.
Liên quan đến vụ việc, ngày 26/11/2025 phóng viên đã liên hệ làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lào Cai, Sở Tư pháp tỉnh Lào Cai nhưng đến nay chưa nhận được phản hồi từ đơn vị này.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin!